Корсаковский форум


Сортировки


Разделы







Недвижимость

Товарищи, а расскажите пожалуйста, можно по секрету в личку, кому в какую сумму оценивали в Корсакове аварийное жилье в бараках? хочется прикинуть реальную ситуацию.
Тема №1851484, Недвижимость (Законодательство), ответов: 19, просмотров: 1064 
comatose 12 апр. 12:33, обновлено: 15 апр. 20:34» + -       
Обращайтесь в независимую экспертизу, по кадастровой будут копейки. У меня маму переселяют из аварийного в селе Долинского района. Независимая оценила 2-комнатную почти в 2 млн.
стесняшка1 15 апр. 13:15  + -   
Закажите справку в Росреестре о кадастровой стоимости квартиры,там будет указана рыночная стоимость,больше этой суммы никто не выплатит. Обычная справка стоит что то около 300-400₽,расширенная 750₽.
(Добавлено через 1 минуту)
Справку можно заказать через Госуслуги
Лера05 12 апр. 15:43  + -   
рыночная? в росреестре-то? там же кадастровая наверное, которая вообще не отражает реального положения дел.
а, так Вы и пишете о кадастровой. Вы видали разницу между рыночной и кадастровой стоимостью? раза в 2,5 отличается
comatose 12 апр. 16:04  + -   
Не отражает,но больше этой суммы вам не выплатят. У нас в Южном когда при переселении из ветхого и аварийного жилья люди увидели кадастровую стоимость,многие стали расприватизировать свои квартиры и получать соц.найм. По соц.найму вам обязаны дать квартиру (если была двух комнатная,значит-двух комнатную). Если у вас было допустим 40кв/м,а новая квартира 70кв/м,то соц.найм не доплачивает разницу,а если собственник,то разницу будет оплачивать(это так по закону),а если у государства нет квартир или их мало,то соц.найм дадут а собственникам выплатят компенсацию по кадастровой стоимости,и представляете сколько потом бегать по судам и платить адвакату и то нет гарантии,что суд обязует дать жильё а не компенсацию
Лера05 12 апр. 16:15  +1 -   
Зачем вы людей вводите в заблуждение? Выплачивают рыночную стоимость жилого помещения на основании отчёта об оценке
MSDV 13 апр. 09:47  + -   
Мои родственники идут на расселение из ветхого барака и им сразу сказали что если будут брать компенсацию,то сумма будет не выше кадастровой стоимости квартиры,а земля у них под домом не в собственности. Если вы обладаете другой информацией,ознакомте с ней автора темы
Лера05 13 апр. 10:12  + -   
а как земля под домом не в собственности? если у человека в собственности квартира в аварийном доме, да в любом доме, значит он вправе претендовать и на общедомовое имущество, в том числе на свои условно 30кв.м. земли под квартирой.
comatose 15 апр. 11:20  + -1   
Квартира никакого отношения к земле не имеет, земля муниципальная под домом, а что бы иметь в собственности, то нужно замерять и должны учавствовать больше половины жильцов собственников, а после получения документов каждой квартире нужно выделить свою долю на земле, и при расселении у вас должно быть на руках два документа - на квартиру и на землю с выделенной земельной долей. У нас родителей переселяли и у кого была выделенная зем. доля получили больше по метражу и по компенсации тоже больше выходит, т.к. оценка идет и квартиры и земли.
svetlanamarowa 15 апр. 11:48  + -   
собрание считается правомочным если в нем приняли участие собственники, обладающие более чем 50% голосов. вопрос - в доме две квартиры, предположим 2 собственника. если одна квартира больше другой, будет ли считаться, что собственник данной квартиры в данном мкд обладает более чем 50% голосов и собрание будет считаться правомочным если в нем примет участие только он?
comatose 15 апр. 12:30  + -   
У родителей был 2-х этажный дом, два подъезда, 8 квартир, а как в вашем случае не знаю.
svetlanamarowa 15 апр. 20:34  + -   
участок стоит на кадастровом учете, а значит находится в собственности. вот то, что выделить нужно в натуре, это интересно, спасибо.
comatose 15 апр. 12:21  + -   
и для автора темы, и для вас в ссылке обсуждение про выкупную стоимость
https://forum.sakh.com/1842484/
MSDV 13 апр. 10:17  + -   
аа, это я читала, да. интересна была фактическая обстановка. но, видать это секрет секретный, никто так и не ответил
в плане определения цены механизм в общих чертах знаю, на Ваших ответах убедилась в правильности своих мыслей.
comatose 15 апр. 11:24  + -   
Спасибо, интересно. В департаменте так и сказали, выплачивают по оценке. Другой момент, что наверное они попытаются оспорить, если оценка будет высокой, но это уже иное.
comatose 15 апр. 11:21  + -   
Мне ваше обсуждение не понадобится,а вот автор может и узнает что то полезное. Специально спросила у родни и они сказали что за 62кв/м им положена компенсация в 1,4мл руб(один миллион четыреста тысяч рублей).
Лера05 13 апр. 10:24  + -   
А можно ссылку на закон про доплату за лишние метры.
Mihalovna 12 апр. 16:25  + -   
Поищите в инете,там есть ответы на все ваши вопросы. Загуглите "переселение из ветхого и аварийного жилья,все права и законы"
Лера05 12 апр. 16:32  + -   
Спасибо.
Mihalovna 13 апр. 06:44  + -   
оценка растет параллельно с рынком недвижимости.
обзвоните 5-7 оценщиков, некоторые отказываются, но многие по телефону говорят ориентировочную стоимость
MSDV 12 апр. 14:11  + -   

Ответы: 19